Mercado Inmobiliario: buen semestre en ventas, alta demanda de alquileres

El martillero Ricardo Sacco trazó un panorama detallado del mercado inmobiliario en Trenque Lauquen, destacando que el primer semestre del año fue “excelente” en cantidad de operaciones, especialmente en propiedades terminadas y ubicadas en el casco histórico.

“Desde el último trimestre de 2024 se notó un cambio, y este primer semestre lo confirmó. Se vendió mucho stock que llevaba años en oferta”, señaló.

Entre los factores que dinamizaron el mercado, Sacco mencionó la aparición de créditos hipotecarios, la baja de tasas de interés y la falta de alternativas atractivas de inversión. “Mucha gente sacó el dinero del colchón o del plazo fijo y lo volcó a propiedades listas para habitar o alquilar”, explicó en Radio Hippie 97.5mhz.

Sin embargo, advirtió que la oferta se está achicando. “Hace seis meses con 60 mil dólares tenías 25 opciones, hoy tenés 8 ó 10. A medida que se termina el stock, los precios podrían empezar a subir”, indicó.

Respecto a los valores actuales, Sacco afirmó que “las viviendas están en muy buen precio” y que es un momento ideal para comprar. En cuanto a terrenos, los precios se han mantenido estables, aunque la demanda se ha desplazado hacia la periferia. “Las parejas jóvenes ya no buscan el centro, prefieren zonas más alejadas, incluso sin servicios, por el tamaño de los lotes y el costo”, comentó.

Sobre el mercado de alquileres, señaló que “la vivienda familiar está muy complicada” y que hay más oferta en departamentos monoambiente o de uno o dos ambientes. Los valores rondan entre 280 mil y 450 mil pesos mensuales, dependiendo de las comodidades.

En cuanto al sector comercial, Sacco observó una alta rotación en locales chicos y dificultades para sostener la rentabilidad. “Hay demanda, pero también mucha gente que emprende y no logra sostener el negocio”, dijo.

Finalmente, sobre el mercado rural, destacó que “hay demanda cuando aparece un buen campo agrícola, pero la oferta es prácticamente nula”. También se mostró en contra de la desregulación de la actividad inmobiliaria: “Zapatero a tus zapatos. No es lógico que cualquiera pueda operar sin estar capacitado”, concluyó.