



El termómetro del comercio local: Locales desocupados y cambios en el hábito de consumo en Trenque Lauquen
Diario Lider







La realidad comercial de Trenque Lauquen atraviesa un proceso de transformación profunda y silenciosa. Lo que antes era un recambio inmediato de inquilinos en los locales céntricos, hoy muestra persianas bajas que tardan meses en volver a levantarse. Para entender este fenómeno, dialogamos con el martillero Ricardo Sacco, quien brindó un panorama detallado sobre la situación inmobiliaria y los factores que están golpeando al pequeño comerciante.
Un recambio que se hizo esperar
Sacco explicó que la situación de Trenque Lauquen no es ajena a la del resto del país, con una marcada desocupación de locales, especialmente los de pequeña escala. "Antes, se iba el inquilino y antes de que se pusiera el cartel, ya estaba alquilado. Hoy tenemos locales que hace dos o tres meses están desocupados por ubicación o tamaño".
Este fenómeno también se traslada al sector residencial. Según el martillero, los departamentos que antes volaban del mercado hoy pueden estar uno o dos meses vacíos mientras se selecciona cuidadosamente al inquilino.


Factores de la crisis: Tarifas y consumo
Al analizar las causas de este estancamiento, Sacco identificó tres factores determinantes:
Baja del consumo: Un ajuste generalizado en el bolsillo de los vecinos.
Impacto tarifario: "Hoy tenemos comercios que pagan más de electricidad, gas o tasas municipales que lo que pagan de alquiler".
Cambio de hábitos: La digitalización del consumo. El martillero destacó cómo sectores tradicionales como librerías o diarios han migrado al formato digital, cambiando la necesidad de un espacio físico.
Del centro a la periferia: El nuevo mapa comercial
Uno de los puntos más interesantes del análisis de Sacco es la descentralización del comercio. Si bien históricamente todo se concentraba en la calle Villegas, hoy se están armando nuevas zonas comerciales en los barrios.
Sin embargo, el sector más castigado sigue siendo el de pequeña escala: "El comercio chico, el de la periferia, la verdulería o el almacén, es el que más lo está sintiendo". En contraste, destacó que muchos comerciantes locales han sabido aprovechar la venta online para llegar a mercados en todo el país, algo impensado años atrás.
El factor inmobiliario
Por último, Sacco aclaró que no todos los locales vacíos responden a la crisis económica. En algunos casos, la falta de alquiler se debe a problemas sucesorios, documentales o decisiones personales de los propietarios que prefieren mantener el inmueble cerrado antes que enfrentar complicaciones legales.
La entrevista deja un mensaje claro: el comercio de Trenque Lauquen está en plena mutación, intentando sobrevivir entre el peso de las facturas y la nueva era digital.

















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