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title: "El Gobierno usará fondos de la Anses para impulsar los créditos hipotecarios"
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description: "El monto del programa es de 2 billones de pesos y el objetivo es que unas 18.000 familias accedan a un crédito hipotecario."
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date_published: "2026-08-26T23:03:00-03:00"
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# El Gobierno usará fondos de la Anses para impulsar los créditos hipotecarios

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El ministro de Economía,**Luis Caputo**, anunció medidas para impulsar el crédito hipotecario en la Argentina. El programa, que consiste en licitar depósitos a plazo fijo entre bancos, para generar fondos prestables que permitan ampliar el sector, es de **2 billones de pesos** y buscará que unas **18.000 familias**accedan a un crédito.

“Venimos a tratar de dar una mano con el Ministerio de Capital Humano para resolver este **problema**desde el Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS), que tiene como función hacer plazos fijos en bancos”, explicó Caputo en conferencia de prensa.

“Se va a extender el plazo de los plazos fijos, van a ser licitaciones transparentes para extender entre un año y cinco años. Esto va a permitirle a los bancos**acelerar mucho más el nivel de créditos hipotecarios**”, indicó. Y advirtió: “Vamos a dar las condiciones: el monto del programa es de 2 billones de pesos, van a ser licitaciones de plazos fijos que van a tener tasa mínima requerida”.

El ministro remarcó que los bancos podrán competir pero que deberán respetar la tasa mínima y la máxima. “A un año, el FGS va a ser de UVA más 2.5% como mínimo; a cinco años, el FGS será UVA más 4.5%”. Y en ese sentido destacó que la condición será que no se preste a una tasa mayor de UVA más 7,5%.

En tanto, Caputo explicó que hay otras consideraciones generales a tener en cuenta, como que el monto equivalente **máximo es de 150.000 UVA**, lo que equivale, aproximadamente, a **US$200.000**. “El promedio que vienen siendo los créditos es de $114 millones. Este monto que estaríamos licitando daría soluciones a 17,18 mil familias, entonces creemos que va a ser un impulso muy importante para el desarrollo de este mercado y para la economía en general”, consideró.

## Créditos hipotecarios pata la compra de una vivienda

Para graficar el alcance de la medida, el ministro presentó un ejemplo: una propiedad de US$106.667, financiada en un 75% -el máximo habitual- equivale a un crédito de unos US$80.000. A una tasa de UVA más 7% y a 25 años de plazo, la cuota mensual sería de $865.098, un monto que Caputo comparó con un alquiler.

Para acceder a ese crédito, que no puede superar el 25% del ingreso familiar, se necesita un ingreso neto de $3.460.391, frente a un ingreso promedio neto que hoy ronda los $1.800.000, lo que en la práctica exige el sueldo combinado de una pareja.

Durante su exposición, el ministro explicó la problemática estructural del crédito hipotecario en Argentina y la lógica detrás de esta iniciativa. “El stock de créditos hipotecarios en Argentina apenas representa dos puntos de producto. Para darles una idea, en Chile representa aproximadamente el **27%**. En países más desarrollados como Estados Unidos, llegó a representar el **75%**. Entonces, hay un margen de crecimiento realmente muy, muy grande”, amplió.

Sobre la solución propuesta, Caputo destacó el rol del FGS y la articulación con el sector financiero. “Lo que se va a estar haciendo es extender el plazo de estos plazos fijos, hacer licitaciones transparentes con los bancos para extender los plazos de estos plazos fijos entre un año y cinco años. Y esto le va a permitir a los bancos poder acelerar mucho más fuertemente el nivel de créditos hipotecarios”, afirmó.

La primera licitación del FGS está prevista para la semana próxima, por $200.000 millones, y el resultado determinará el ritmo de las siguientes convocatorias, según cuánto tarden los bancos en originar las hipotecas. Las subastas se canalizarán a través de un sistema del Banco Central, que actuará como agente organizador y supervisará que los fondos se destinen efectivamente a créditos hipotecarios dentro del plazo establecido.

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